La rénovation énergétique est encouragée par l'État

Les principales possibilités de subvention pour l'isolation de la maison
Pour les mesures d'assainissement énergétique, comme l'isolation thermique ou l'isolation de façade, l'État, les communes ou le gouvernement régional proposent différentes possibilités d'aide. Comme il est désormais obligatoire de faire appel à un conseiller en énergie pour l'isolation de la maison, des subventions sont même accordées pour les honoraires de cet expert. D'ailleurs, plus l'économie d'énergie réalisée sur la maison est importante, plus la subvention est élevée.

Quelles sont les mesures à prendre avant l'assainissement énergétique ?
Une bonne isolation, sous la forme d'une isolation de façade ou d'une isolation thermique, permet aux habitants de la maison d'améliorer l'isolation de leur espace de vie, ce qui leur permet de réaliser des économies d'énergie et de coûts dans le cadre d'une rénovation énergétique. Ces mesures d'économie d'énergie sont subventionnées par différents organismes. Toutefois, pour pouvoir bénéficier de subventions pour l'isolation de sa maison, il faut prendre certaines mesures au préalable. Parmi celles-ci figure la collaboration avec un conseiller en énergie agréé, qui est une condition obligatoire depuis juin 2014 pour pouvoir bénéficier des prestations du programme de subventions et de crédits de la Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW). La subvention pour le conseil énergétique obligatoire, qui s'élève jusqu'à 800,- euros, est obtenue par les rénovateurs de maisons auprès de l'Office fédéral de l'économie et du contrôle des exportations (BAFA). Si les critères de l'institut de crédit pour la reconstruction sont remplis pour la rénovation énergétique, un prêt à un taux d'intérêt particulièrement avantageux d'environ 0,75% est accordé pour l'isolation thermique ou l'isolation de façade prévue. L'octroi du crédit et le financement avec l'aide de la KfW se font par l'intermédiaire de la banque de l'entreprise, qui vérifie également la solvabilité de l'emprunteur et les éventuelles garanties nécessaires lors de l'octroi du crédit. Ce n'est qu'après avoir reçu l'accord de la KfW que la personne qui rénove sa maison peut commencer à l'isoler.

Dans quelle mesure les subventions sont-elles accordées ?
Pour pouvoir bénéficier de subventions pour l'isolation thermique ou l'isolation de façade de sa propre maison, il faut dépasser les normes de l'ordonnance sur les économies d'énergie (EnEV) en vigueur. En d'autres termes, plus l'économie d'énergie réalisée est élevée, plus la personne qui rénove sa maison sur le plan énergétique reçoit de subventions de l'État. Pour ce faire, le conseiller en énergie classe le résultat de la rénovation en tant que maison à énergie positive 55, 70, 85, 100 ou 115. Plus la maison est classée à un niveau bas, plus l'économie d'énergie réalisée est importante et donc plus les subventions sont élevées. Dans le cadre des programmes d'aide de la KfW, il existe des subventions pour des rénovations complètes, mais aussi pour des mesures individuelles, comme l'isolation de la façade ou l'isolation thermique. Au lieu d'un crédit subventionné par la KfW, il est également possible de demander une subvention d'investissement KfW, qui peut s'élever jusqu'à 25 % du coût total pour une maison à faible efficacité énergétique de classe 55. Cette subvention est limitée à un montant maximal de 18.750,- euros. Pour des mesures d'isolation individuelles, comme une isolation de façade ou une isolation thermique, une subvention maximale de 5.000,- euros ou de 10 pour cent du coût total est accordée.

Où demander des subventions ?
Dans chaque Land, il existe des programmes d'aide régionaux des villes et des communes, dont le conseiller en énergie est généralement au courant. Les rénovateurs peuvent également obtenir des informations à ce sujet auprès du service de l'urbanisme compétent. La KfW rembourse en outre jusqu'à la moitié des frais d'experts après le début de la rénovation, si une surveillance professionnelle des mesures de rénovation est nécessaire. Si vous souhaitez vous informer sur les programmes de subvention actuels pour l'isolation de la maison, le mieux est de consulter la plateforme www.baufoerderer.de. Il s'agit d'un portail de la Verbraucherzentrale Bundesverband (association fédérale des consommateurs) et de la KfW (banque de développement économique), sur lequel toutes les possibilités de subventions sont indiquées au moyen d'une recherche par code postal et de la mesure prévue.